Villa neuve - Labaroche, Haut-Rhin

Vous aspirez, après une journée d'intenses activités, à regagner une oasis de calme et de verdure. Vous oubliez stress et urgences, là où tout n'est que tranquillité, luxe et beauté.

Labaroche est un village calme et résidentiel, avec les commerces essentiels sur place. Cette propriété est nichée en pleine nature, en lisière du village et de la forêt. Son architecture est unique, de facture traditionnelle, avec une belle recherche de matériaux nobles. Les volumes exceptionnels, à eux seuls, apaisent votre esprit. Vous profitez de l'espace détente-loisirs et spa où tout appelle à la relaxation et au bien-être (même au coeur de l'hiver !)

La maison déploie ses 278,24 m2 (254,80 m2 en Loi Carrez) sur deux niveaux.
En rez-de-jardin se trouvent :
- un somptueux séjour de 96,50 m2, bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, il est inondé de lumière à tout heure du jour grâce à ses nombreuses portes-fenêtres et ses impressionnantes fenêtres triangulaires, la hauteur sous plafond est de 6,50 m ; un original poêle à bois, au foyer circulaire, permet d'admirer les flambées où que l'on soit installé
- une cuisine américaine aux prestations haut de gamme, judicieusement aménagée, qui allie lignes contemporaine et atmosphère chaleureuse
- un espace détente/loisirs/réception (61,90 m2) pourvu d'un jacuzzi ; attenante au séjour et conduisant à la piscine intérieure, cette pièce est bordée de baies vitrées remplaçant les murs latéraux et s'ouvre, d'un côté, sur un balcon dominant le paysage ; elle possède son propre poêle à bois
- un dégagement qui conduit à une suite parentale comprenant une chambre (de 21,56 m2) donnant sur une petite terrasse, une salle d'eau (7,53 m2) et un dressing (6,10 m2)
- un cellier/buanderie
- une seconde salle d'eau indépendante.

Un magnifique escalier, de pierre et de bois, orné d'un éclairage indirect, mène à une pièce en mezzanine (28,76 m2 au sol) dominant le séjour. Elle est soutenue par de superbes poutres et un pilier de 300 ans d'âge. Cette très belle pièce dessert deux chambres à coucher ( de 16,49 et 13,55 m2 au sol) et une salle de bains.

Les revêtements de sols, comme les décors des salles d'eau et de bains sont élégants et choisis avec soin. Le design est harmonieux.

Le chauffage est assuré - outre les deux poêles à bois et les radiateurs sèche-serviettes dans les salles d'eau et la salle de bains - par le sol, en aérothermie.

Un sous-sol complet est composé de garages (4 voitures) , d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un atelier et offre tout le stockage désiré !

Le terrain, en situation dominante, d'une superficie de 30 ares 72, est entouré de verdure. Il vous permet un agencement à votre guise, avec une conception paysagère et l'installation d'une piscine extérieure si vous le souhaitez.

Sérénité, confort et art de vivre !
Je suis à votre écoute pour vous faire visiter cette propriété d'exception.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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