Villa - Vallauris, Alpes-Maritimes

Villa à restaurer de 2 appartements Située dans un environnement agréable à proximité immédiate du vieux village de Vallauris, cette charmante villa en pierre offre un fort potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à rénover selon leurs envies. Édifiée sur un terrain d'environ 918 m² aménagé en restanques, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter d'une vue dégagée sur un côté ainsi que d'une vue sur la ville. L'environnement est résidentiel et vivant, avec la présence d'un léger bruit de route qui reste à prendre en considération. La villa développe actuellement une surface habitable totale d'environ 170 m² et se présente aujourd'hui sous la forme de deux appartements distincts. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, un investissement locatif ou encore la création d'une seule et grande habitation. Les volumes existants permettent d'envisager différentes options de réorganisation intérieure afin de moderniser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. Construite en pierre, la maison séduit par son authenticité et son cachet. Après rénovation, elle pourra devenir une résidence de charme alliant caractère provençal et confort contemporain. Les extérieurs constituent également un véritable atout. Le terrain, d'une superficie d'environ 918 m², offre plusieurs espaces de détente et de loisirs. Sur la restanque supérieure se trouve une piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. Un mini pool-house complète cet espace extérieur et pourra être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires, en espace de détente, cuisine d'été ou local de rangement. La proximité du centre historique de Vallauris permet de bénéficier facilement de toutes les commodités, commerces, services, écoles et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Les plages, les axes routiers principaux ainsi que les villes voisines de la Côte d'Azur sont également rapidement accessibles, faisant de cette propriété une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Ce bien représente une excellente occasion pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché. Son emplacement, son terrain, sa piscine et ses possibilités d'aménagement en font un produit rare offrant de nombreuses perspectives de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.