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Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 1Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 2Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 3Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 4Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 5Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 6Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 7Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 8Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 9Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 10Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 11Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 12Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 13Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 14Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 15Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 16Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 17Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 18Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 19Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 20Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 21Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 22Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 23Villa - Canet, Hérault, Canet - € 370 000 | Réf : 340938285013 - photo 24

€ 370 000

2 846 € par m²

Villa - Canet, Hérault

Ajouté il y a 5 mois

Chambres
3
Taille de construction
130 m²
Taille de la parcelle
888 m²

Canet, Hérault, Languedoc-Roussillon (Occitanie), France

Capifrance

Commercialisé par Capifrance

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Une maison. Une histoire. "Muse"

Certaines demeures portent en elles une âme singulière. Des lieux rares où l'architecture, l'histoire et l'émotion se rencontrent avec évidence. "Muse" fait partie de ces maisons qui inspirent dès les premiers instants.

Située à Canet, charmant village de la Vallée de l'Hérault apprécié pour sa qualité de vie et son authenticité, cette villa de plain-pied construite dans les années 1970 prend place au calme, à la sortie du village, dans un environnement préservé où règnent sérénité et lumière. Ancienne bâtisse parmi les plus anciennes du village, elle fut façonnée au fil du temps par l'artiste Mentor de Cooman, qui y a laissé une empreinte éclatante : une mosaïque contemporaine qui habille le mur de l'entrée, comme une signature intemporelle, donnant le ton d'une maison profondément inspirante.

Derrière ses murs empreints d'histoire, "Muse" dévoile des espaces chaleureux et baignés de lumière. Le vaste séjour invite à la convivialité et à la contemplation, ouvert sur une cuisine américaine moderne pensée comme un véritable lieu de partage. Chaque ouverture crée un dialogue permanent entre l'intérieur et le jardin verdoyant, sans vis-à-vis, véritable écrin de nature où le temps semble suspendu.

L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. En complément, un studio de près de 25m² de surface utile, aménagé à l'étage, avec un accès indépendant, constitue un logement idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou bénéficier d'un rendement locatif. Une cave en sous-sol complète harmonieusement l'ensemble, idéale pour créer une cave à vins ou profiter d'espaces de rangement supplémentaires.

Equipée de la climatisation et d'un cumulus remplacé en janvier 2026, la maison offre un confort appréciable en toute saison.

À l'extérieur, la magie opère pleinement. Le jardin, intime et luxuriant, entoure une agréable piscine et son pool house, promesse de longues journées estivales sous le ciel méditerranéen. Ici, chaque recoin invite à la détente, à la création et à l'art de vivre.
Ouverte sur 4 côtés, la maison offre différents espaces de stockage et stationnement permettent notamment d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle. Une véranda faisant office d'atelier de travail, permet le rangement des outils de jardin, en toute sécurité.

Vivre à Canet, c'est choisir un équilibre précieux entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Le village séduit par ses commerces, ses écoles, ses infrastructures sportives et sa vie locale dynamique. Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, à proximité de l'A75 et des grands axes, Canet permet de profiter pleinement de la douceur de vivre héraultaise, entre vignes, garrigues et Méditerranée.

"Muse" n'est pas seulement une maison. C'est un lieu d'expression, d'émotion et d'inspiration. Une demeure singulière destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie.

Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°513 020 180 - Greffe de montpellier) Christophe ceberan entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.954061

Caractéristiques principales

23 caractéristiques

Piscine
Emplacement
Proche des commerces Écoles à proximité Isolée Proche des transports
Qualité
Moderne Bon état
À l'extérieur
Jardin Vignoble Terrasse

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie
Classe C
Émissions de CO₂
Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Canet

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Capifrance pour plus d'informations sur l'emplacement -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques.

Écoles internationales

* Distance du centre de Canet

Les expatriés et le climat

Ce que cela coûte

Frais d'achat


21 460 €
1 850 €
925 €
7 400 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Canet. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

Coûts supplémentaires totaux
31 635 €*
Coût final d'achat
401 635 €
* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.:

Prêt immobilier

À propos de l'agence

Capifrance

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Flora Cortes

Langues
français, anglais
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