Villa - Bauvin, Nord

Anne Léchevin, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité sur la commune de bauvin, une grande maison familiale semi plain-pied de 183 m² habitables, implantée sur une parcelle de 649 m² avec jardin exposé ouest, stationnements privatifs et garage pour motos.

Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse salon-séjour agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une arrière-cuisine et d'une buanderie attenante ainsi que des WC indépendants.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une chambre ainsi qu'une salle de bain, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Un espace dressing complète également ce niveau.

Un véritable atout : une grande pièce de 37 m2 avec une belle hauteur sous plafond pouvant faire office de salle de réception, de bureau professionnel, d'espace de loisirs ou encore convenir à une activité indépendante grâce à son accès direct sans passage par l'habitation principale.

À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Côté annexes, vous bénéficierez également d'espaces de stockage et d'un atelier.

Le jardin, bien exposé ouest, permettra de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.

Maison offrant de nombreuses possibilités, à conforter selon vos envies avec quelques travaux à prévoir.

Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de potentiel.

Bauvin, commune de la MEL avec gare à 3 minutes en voiture, écoles, collège et commerces de proximité, proche axes routiers et autoroutiers vers Lille, Lens, Douai, Béthune, La Bassée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Anne lechevin entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°883 456 956 Greffe de LILLE) 06 73 23 63 54 (réf. 608268 )