Villa - Rilhac-Rancon, Haute-Vienne

Véronique chenieux, agent immobilier Optimhome, vous présente :

Située sur la commune de Rilhac-Rancon (87) venez découvrir cette maison construite dans les années 1975 dans un petit lotissement, d'une surface habitable de 92,59 m2, à seulement 15 minutes de l'hyper centre-ville de Limoges (87) et 5 minutes à pied du bourg et des commerces.

Ce bien, reposant sur une parcelle d'une surface de 589 m2, comprend :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand cellier, un établi, un garage simple, une chambre.
- A l'étage : un dégagement, un salon/salle à manger donnant sur balcon, cuisine, salle de bains, un WC, deux chambres.
Jardin, petite mare.

Arrêt de bus à 50 m

Caractéristiques du bien :
Toiture en bon état.
Chauffage au gaz de ville.
Fenêtres double vitrage avec volets roulants.
Porte de garage motorisée.
Assainissement collectif.

Taxe foncière 2025 : 1403 euros.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour.

N'attendez plus pour venir la visiter. A très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Véronique chenieux Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°450 402 003 Greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 607988 )