Villa - Binic, Côtes-d'Armor

Iad France - Ronan Le Pen vous propose: Maison familiale de 2004 avec vue mer – Binic – À 100 m de la plageSituée à seulement une minute à pied de la mer, cette maison lumineuse offre un cadre de vie privilégié et tout commerces à pied, ainsi qu'un accès PMR.Surface : 106 m² habitables (128 m² au sol)Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur séjour et salle à manger. - Accès direct à la terrasse et au garage. - Une chambre lumineuse - une salle d’eau (douche, simple vasque) - un WC séparé.À l’étage : - Trois grandes chambres lumineuses, dont deux avec vue mer. - Salle de bain avec double vasque et baignoire, également avec vue mer. - Un second WC séparé.Extérieur : - Belle terrasse béton bien exposée. - Terrain clos et arboré.Les + : - Emplacement rare à proximité immédiate de la mer - Vue mer à l’étage - Maison lumineuse et fonctionnelle - tout à l'égout - pas de travaux à prévoir - plage et commerces à pied - accès PMR - vie de plain-piedContactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.Family home built in 2004 with sea views – Binic – 100 m from the beachLocated just a minute’s walk from the sea, this bright house offers a prime living environment with all amenities within walking distance, as well as disabled access.Floor area: 106 m² of living space (128 m² floor area)Ground floor: - Large, light-filled living area with a fitted and equipped kitchen, opening onto the living room and dining room. - Direct access to the terrace and garage. - A bright bedroom - A shower room (shower, single washbasin) - A separate toilet.First floor: - Three large, bright bedrooms, two of which have sea views. - Bathroom with double washbasins and a bath, also with sea views. - A second separate toilet.Outside: - Beautiful, south-facing concrete terrace. - Enclosed, tree-lined grounds.Highlights: - Rare location right by the sea - Sea view from the upper floor - Bright and practical house - Mains drainage - No renovation work required - Beach and shops within walking distance - Disabled access - Single-storey livingPlease contact me to discuss your plans and arrange a viewing.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.