Quelles sont les écoles internationales les plus proches de L'Hermenault ?

Les écoles internationales à proximité de L'Hermenault incluent Chavagnes International College (49 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (94 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (187 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quel est le climat à L'Hermenault ?

L'Hermenault est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à L'Hermenault ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à L'Hermenault représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 188 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 16 074 €.

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188 000 €

1 262 € par m²

Villa - L'Hermenault, Vendee

Ajouté il y a 6 mois

Chambres: 5
Taille de construction: 149 m²
Taille de la parcelle: 3 500 m²

5 Chambres
149 m² Taille de construction
3 500 m² Taille de la parcelle

L'Hermenault, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par GUY HOQUET FONTENAY

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

À vendre à L'Hermenault, un ensemble immobilier composé de 2 maisons et ses nombreuses dépendances offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de nature. La maison principale offre 150m² à rénover (DPE classé E) sur 2 niveaux avec 6 chambres généreuses, dont une en rdc avec sa propre salle d'eau /wc, vous profiterez d'un espace confortable et lumineux.
La 2ème maison d'environ 74m²en bon état général (DPE classé D) se prête parfaitement à de la location annuelle ou saisonnière avec son jardin privatif.
Ateliers, garage, hangars, grenier, ancienne étable, grange, des volumes à s'approprié au grès des activités professionnelles ou des passions.

L'ensemble sur une parcelle de plus de 3500m² aux nombreux atouts.

Caractéristiques principales

10 caractéristiques

Qualité: Bon état Rénovation nécessaire
À l'extérieur: Jardin
Bâtiments: Dépendances Atelier
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Chambre mansardée Sous-sol
Énergie et services publics: Eau Chauffage électrique de l'eau

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe E
Émissions de CO₂: Classe E

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à L'Hermenault

Emplacement approximatif

Veuillez demander à GUY HOQUET FONTENAY pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	17	3.2mm	6.5°C	-3.6°C	14.9°C
Fév.	6	5.1mm	9.4°C	0.4°C	18°C
Mars	7	4mm	9.8°C	-0.2°C	20.1°C
Avr.	10	2.2mm	11.8°C	2°C	24°C
Mai	4	5.1mm	14.1°C	7.5°C	26.7°C
Juin	12	2.7mm	17.8°C	7.9°C	30.1°C
Juil.	10	1.1mm	19.8°C	10.4°C	35.8°C
Août	18	2.2mm	20.4°C	10.2°C	36°C
Sept.	10	3.9mm	16°C	7.5°C	24.1°C
Oct.	10	4mm	14.8°C	6.4°C	22.9°C
Nov.	17	2mm	11.2°C	0.2°C	19.3°C
Déc.	17	1.5mm	7.1°C	-0.5°C	16°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,10 904 €

10 904 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

940 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

470 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

3 760 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour L'Hermenault. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: