Villa neuve - Lloret De Mar, Province de Gérone

Design contemporain, matériaux haut de gamme et technologies pensées pour un confort et une efficacité optimaux. Cette spectaculaire villa neuve à Lloret de Mar offre une combinaison rare d'architecture moderne, de construction de qualité et d'art de vivre méditerranéen.

La propriété a été conçue avec un agencement soigneusement étudié, privilégiant l'espace, la lumière naturelle et une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque détail a été choisi pour offrir une expérience de vie exclusive, confortable et élégante.

La villa dispose d'environ 260 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux reliés par un élégant escalier intérieur en chêne massif. Au rez-de-chaussée, un impressionnant espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et offrant un accès direct aux terrasses et à la piscine, crée un espace exceptionnel pour profiter de la lumière naturelle et du cadre environnant tout au long de l'année.

La cuisine, conçue en Italie par Gentili Cucine, allie fonctionnalité et esthétique grâce à ses meubles en chêne naturel, ses plans de travail en porcelaine laminam et ses appareils électroménagers haut de gamme BOSCH intégrés. Un espace sophistiqué et pratique, pensé pour ceux qui apprécient le design et la qualité.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et plusieurs salles de bains complètes aux finitions haut de gamme. Ces dernières se distinguent par leurs carreaux de porcelaine italienne mirage, leurs équipements duravit, leurs robinets finition bronze et leurs douches à l'italienne contemporaines, créant ainsi des espaces élégants et soignés.

À l'extérieur, la propriété offre de vastes terrasses avec un revêtement technique imitant les sols marins, des garde-corps en verre et une spectaculaire piscine privée avec éclairage LED et système d'électrolyse au sel automatisé. Le jardin paysager, doté d'un système d'arrosage automatique, a été conçu pour s'intégrer harmonieusement à l'architecture de la maison.

La qualité de la construction est l'un des atouts majeurs de cette demeure. Elle bénéficie d'une façade à haute isolation, de fenêtres technal à rupture de pont thermique et double vitrage à contrôle solaire, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Elle comprend également un chauffage au sol, des climatiseurs individuels dans chaque pièce, une ventilation mécanique continue, un système photovoltaïque de 7,04 kW et une pré-installation pour un système aérothermique, garantissant un haut niveau d'efficacité énergétique et de confort.

La propriété dispose également d'un garage double avec porte motorisée et pré-installation pour une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'un système d'alarme, d'un interphone vidéo et d'une pré-installation pour la vidéosurveillance.

Une propriété moderne et performante, construite avec des matériaux luxueux, conçue pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le design et une qualité irréprochable.

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février, Livre VI du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que tous les autres frais inhérents à la vente, ne sont pas inclus dans le prix de vente.[IW]