Villa - Henrichemont, Cher

Ensemble immobilier avec maison de ville, cour et hôtel-restaurant à Henrichemont a vendre en exclusivite ensemble immobilier composé d'une habitation de 79m², rénovée et possédant une excellente capacité énergétique, et un bâtiment à usage commercial actuellement utilisé comme bar et restaurant, mais possédant un étage pouvant être utilisé en hôtel. Situé à proximité immédiate de la mairie d'Henrichemont et de la place principale, cet ensemble offre un très bon potentiel d'investissement ou de reprise de commerce. L'habitation, une ancienne grange aménagée, se compose de deux garages et de la buanderie au rez-de-chaussée, et au premier étage d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage se fait par une climatisation réversible, et l'ensemble est isolé avec des huisseries récentes en double vitrage. La partie commerciale, séparée de l'habitation par une cour, se compose au rez-de-chaussée d'un bar et d'une salle de restauration, de toilettes, une cuisine, un local de stockage et d'une cave. A l'étage, un couloir dessert sept chambres, un WC, et une ancienne salle d'eau. L'étage est à rafraîchir ou transformer. Cette partie est actuellement louée 800€/mois. Le fond de commerce est également en vente par le locataire actuel. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout. Ouvert à la collaboration avec les agences immobilières pour accueillir des acheteurs potentiels. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires TTC charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien duprat, agissant sous le statut de Agent commercial EI, immatriculé(e) au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de sas pampa immo, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de galian-smabtp m. Duprat Julien Conseiller immobilier rsac n° 919 242 669 Ville du greffe : bourges