Terrain - Gondomar, District de Porto

Terrain à vendre avec PIP approuvé, avec 2850m2 à São Pedro da Cova, Gondomar.

L'histoire de São Pedro da Cova, paroisse de Gondomar, est intrinsèquement liée à l'exploration du charbon (anthracite), qui a transformé la zone agricole en un pôle industriel fondamental entre la fin du XVIIIe siècle et les années 1970. Les mines, notamment celle de São Vicente, étaient parmi les plus importantes du pays, employant des milliers de personnes avant leur fermeture.

Le parc urbain de São Pedro da Cova est une autre attraction avec un espace vert situé au centre du village du même nom. Conçu comme une infrastructure dont toute la population peut profiter, le parc est équipé d'une zone de loisirs pour enfants et jeunes, d'une zone pour la pratique du sport, d'une autre zone avec des équipements de fitness/gériatrie, d'une plate-forme panoramique et, en outre, d'une plate-forme panoramique/théâtre extérieure informelle.

Caractéristiques :
1. Terrain de 2850 m2 (environ 72 m devant la rue)
2. Pip qualifié (N°2) AGRÉÉ le 24/02/2026
3. Surface de construction hors sol : 1 975,68 m2
4. Superficie du sous-sol : 1 107,80 m2 (46 places de parking)
5. Chambre en copropriété
6. 24 pièces (20 T2 + 4 T1)
7. 2 étages hors sol + 1 étage en dessous

Situé dans un quartier calme, mais avec un accès rapide au centre de Gondomar, Rio Tinto et aux grands axes routiers, ce projet présente toutes les conditions nécessaires pour un investisseur exigeant :
• Approuvé PIP
• Forte demande sur le marché du logement
• Excellent emplacement
• Investissement sûr et rentable

Références à proximité :
• à 3 minutes de l'Estrada D. Miguel
• 12 minutes du centre de Gondomar
• 13 minutes de Rio Vermelho
• 15 minutes de Santa Rita

Nous disposons de toute la documentation telle que la conception, l'étude technique, les plans et les images 3D.
Ne perdez pas de temps, c'est une opportunité unique sur le marché, un investissement sûr avec un excellent rendement.
Appelez-nous!

Description du terrain à gondomar
Terrain à vendre avec PIP (Plan d'Information Préliminaire)
Terrain avec projet approuvé à Gondomar
Terrain à vendre avec PIP approuvé, de 2850 m2 pour 24 logements, 20 de deux chambres et 4 d'une chambre à São Pedro da Cova, Gondomar.
L'histoire de São Pedro da Cova, paroisse de Gondomar, est intrinsèquement liée à l'exploitation du charbon (anthracite), qui a transformé la région d'un pôle agricole en un centre industriel clé entre la fin du XVIIIe siècle et 1970. Les mines, en particulier celle de São Vicente, étaient parmi les plus importantes du pays, employant des milliers de personnes avant leur fermeture.
Le parc urbain de São Pedro da Cova est une autre attraction, un espace vert situé au centre du village du même nom. Conçu comme une infrastructure pour le plaisir de toute la population, le parc comprend une zone de loisirs pour enfants et jeunes, une zone sportive, une autre zone avec des équipements de fitness/gériatrie, une plate-forme panoramique et un belvédère/théâtre informel en plein air.
Caractéristiques :
1. Superficie du terrain de 2850 m2 (environ 72 m de façade sur rue)
2. Pip qualifié (N°2) AGRÉÉ le 24/02/2026
3. Surface de construction hors sol : 1 975,68 m2
4. Superficie du sous-sol : 1 107,80 m2 (46 places de parking)
5. Chambre en copropriété
6. 24 logements (20 T2 + 4 T1)
7. 2 étages hors sol + 1 étage en dessous
Situé dans un quartier calme, mais avec un accès rapide au centre de Gondomar, Rio Tinto et aux grands axes routiers, ce projet présente toutes les conditions nécessaires pour un investisseur exigeant :
• Approuvé PIP
• Forte demande sur le marché du logement
• Excellent emplacement
• Investissement sûr et rentable
Références à proximité :
• à 3 minutes de l'Estrada D. Miguel
• 12 minutes du centre de Gondomar
• 13 minutes de Rio Tinto
• 15 minutes de Santa Rita
Nous disposons de toute la documentation disponible, y compris les plans de projet, les études techniques, les plans et les images 3D.
Ne perdez pas de temps, c'est une opportunité unique sur le marché, un investissement sûr avec un excellent rendement.
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Rencontrez l'agence immobilière qui annonce cette propriété - casa da portela imóveis.

Casa da portela imobiliária est une société de médiation immobilière et d'intermédiation de crédit créée en 2013. Ses associés fondateurs ont de solides connaissances accumulées depuis 1994 sur le marché immobilier, gardant un œil sur ses tendances et son évolution, et avec une intermédiation de crédit enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0004889.
L'entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant dès le début un grand volume de transactions. Le succès du modèle économique a fait que la marque immobilière Casa da Portela est arrivée à Vila Nova de Famalicão en 2022.
Casa da Portela Real Estate vise à valoriser le travail des consultants et à fournir un excellent service à ses clients, en leur offrant un service de qualité et une tranquillité d'esprit, afin de faire de bonnes affaires, en assurant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, possédant une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.

Nous disposons d'un réseau de contacts privilégiés qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la réalisation des affaires de votre bien sous différents formats.

3 piliers fondamentaux de la Casa da Portela :

Mission
Notre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les fédérer avec notre clientèle non moins exceptionnelle, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. L'immobilier Casa da Portela a été créé pour qu'il soit possible de fournir un suivi et un soutien continus, une explication et une clarification des doutes concernant l'ensemble du processus d'achat, de vente ou de location de propriétés au Portugal. Réaliser tout cela fait de notre ambition ultime d’être le meilleur sur le marché immobilier.

Vision
Notre vision est d'être l'entreprise de référence sur le marché immobilier, en plus d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.

Valeurs
Nos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent tous les membres de l'organisation, afin qu'à l'unisson, nous puissions atteindre les résultats d'excellence que nous proposons, toujours basés sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l'innovation.

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