Villa - Grenade, Province de Grenade

Les propriétés de cette envergure, de ce caractère et de cette situation stratégique sont rares aux alentours de Grenade.

Nichée au cœur d'un terrain privé d'environ 65 000 m² et à seulement 10 minutes du centre-ville de Grenade, cette exceptionnelle cortijo andalouse traditionnelle offre une combinaison de superficie, d'intimité, de cachet historique et de potentiel de réaménagement de plus en plus difficile à trouver dans le sud de l'Espagne.

Contrairement à de nombreuses propriétés rurales isolées ou dépourvues d'infrastructures, ce domaine allie une intimité rurale totale à un accès rapide à Grenade, à l'aéroport, aux grands axes routiers et à la Sierra Nevada. Il en résulte une propriété qui se prête aussi bien à une vaste résidence privée, à un projet hôtelier, à un refuge de luxe, à un domaine équestre ou à un lieu événementiel.

Le domaine comprend environ 1 390 m² de surface construite répartis dans plusieurs bâtiments et espaces de vie. La résidence principale conserve les proportions authentiques et le caractère architectural typiques d'une cortijo andalouse traditionnelle, avec ses vastes espaces de réception, ses nombreux salons, ses hauts plafonds, ses grandes terrasses et sa tourelle distinctive qui confère à la propriété une identité visuelle unique.

Au total, la propriété offre 12 chambres et 8 salles de bains, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une grande famille, l'hébergement d'invités, des activités touristiques ou des concepts de retraite.

Outre la maison principale, une dépendance de deux étages comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un séjour et une cuisine équipée, idéale pour loger le personnel, offrir une indépendance aux invités, aménager un logement pour la direction ou générer des revenus locatifs supplémentaires.

À l'extérieur, le domaine impressionne par ses jardins arborés, sa piscine privée, ses vastes espaces de loisirs, son grand parking, ses dépendances, ses abris pour animaux et ses vastes terres propices à l'équitation, à l'agriculture, à l'organisation d'événements ou à de nouveaux projets d'aménagement paysager.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel de réaménagement et commercial. Rares sont les domaines situés si près de Grenade qui offrent la superficie nécessaire pour créer :

Un hôtel de charme en pleine nature

Un centre de bien-être de luxe

Un lieu de réception pour mariages et événements

Un centre équestre
Un lieu de séminaires d'entreprise

Un domaine privé multigénérationnel

La propriété nécessite actuellement des travaux de rénovation et de modernisation, mais c'est précisément là que réside son plus grand potentiel. Des propriétés comparables, entièrement restaurées et situées à proximité de Grenade, peuvent atteindre des prix nettement supérieurs, notamment lorsqu'elles sont destinées au tourisme de luxe ou à l'hôtellerie.

La vue imprenable sur la Sierra Nevada offre un cadre naturel exceptionnel à l'ensemble de la propriété, tandis que l'environnement environnant garantit une tranquillité absolue sans compromettre l'accessibilité.

Les infrastructures sont déjà en place : eau, électricité et accès routier direct, ce qui facilite grandement les projets de réaménagement futurs.

Cette propriété ne conviendra pas aux acheteurs recherchant une villa moderne clé en main.

En revanche, pour les acquéreurs capables d'apprécier la valeur à long terme, l'authenticité architecturale, la rareté du terrain et le potentiel commercial à proximité de l'une des villes les plus importantes d'Andalousie, il s'agit d'une opportunité d'acquisition exceptionnellement rare.

Candidatures sérieuses uniquement.

• Cortijo andalou traditionnel

• Domaine privé de 65 000 m²

• Surface habitable d'environ 1 390 m²

• 12 chambres

• 8 salles de bains

• Maison d'hôtes/de service indépendante sur deux étages

• Piscine privée

• Jardins paysagers arborés

• Vue imprenable sur la Sierra Nevada

• Grandes terrasses et espaces extérieurs

• Étalons et dépendances pour animaux

• Fort potentiel de réaménagement

• Idéal pour un hôtel de charme ou un lieu de retraite

• Grand parking

• À seulement 10 minutes de Grenade

• Accès routier aisé

• Raccordements à l'eau et à l'électricité

• Tourelle caractéristique

• Architecture andalouse authentique

• Opportunité de rénovation avec un fort potentiel de valorisation