Villa - Montanges, Ain

Montanges (01200) – Maison ancienne à rénover avec jardinet, cave et grenier aménageable

Dans un environnement de village, découvrez cette maison mitoyenne ancienne datant d'environ 1850, offrant un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

Édifiée sur une parcelle de 73 m², cette maison développe environ 62 m² habitables, complétés par un grenier aménageable d'environ 22 m² au sol et une cave d'environ 31 m².

Elle se compose :

Rez-de-chaussée :
entrée
cuisine fermée
séjour
salle d'eau avec WC

À l'étage :
3 chambres en enfilade

Les atouts :
jardinet privatif
grenier aménageable
cave
toiture partiellement refaite
réseau d'eau potable présent en façade (compteur à installer)

Travaux à prévoir :
Cette maison nécessite une rénovation globale, idéale pour les acquéreurs souhaitant repenser entièrement le bien selon leurs envies :

- assainissement (raccordement au tout-à-l'égout à prévoir)
- chauffage
- électricité
- isolation
- menuiseries
- rénovation intérieure complète

Un bien avec du potentiel, destiné aux amateurs de rénovation ou investisseurs recherchant un projet à valoriser.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°840 196 638 - Greffe de bourg en bresse) Audrey quel entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf.956033