Villa - Jayat, Ain

1894 - L'immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied, localisée sur la commune de Jayat. Construite en 2015, située dans un environnement verdoyant.

La maison se trouve à proximité des commodités utiles au quotidien : école, supermarché, commerces de proximité (boulangerie, boucherie), ainsi que pharmacie et centre médical.

Elle bénéficie d'une organisation fonctionnelle, avec une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit. Les volumes permettent plusieurs usages selon les besoins : chambres, bureau, espace télétravail, chambre d'amis ou pièce indépendante.

Le terrain offre un bel espace extérieur, agréable pour profiter du calme, jardiner, aménager un coin détente ou simplement bénéficier d'espace autour de la maison.

Le stationnement de plusieurs véhicules est possible directement sur la propriété.

Le bien peut également présenter un intérêt pour un projet locatif ou patrimonial, avec une possibilité de division en deux logements, de type T4 et T3. Plans et devis disponibles sur demande.

Performance énergétique
• La maison bénéficie d'un très bon niveau de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES classé A.
• Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 920 € et 1 290 €, permettant de profiter d'une maison confortable tout en maîtrisant les charges du quotidien.

Spécificités techniques

Surfaces et configuration
• Surface habitable : 161 m²
• Terrain : 2 413 m²
• Maison individuelle de plain-pied
• Année de construction : 2015
• Nombre de pièces : 6
• Chambres : 5
• Salles d'eau : 3
• Exposition traversante

Confort et équipements
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant
• Eau chaude sanitaire combinée à la pompe à chaleur, avec ballon de 260 L
• Menuiseries PVC avec double vitrage à isolation renforcée
• Volets roulants
• VMC hygroréglable
• Alarme

Isolation et structure
• Isolation performante des murs, de la toiture et du plancher bas
• Vide-sanitaire

Informations financières
• Taxe foncière : environ 1 100 € par an

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Carine Desmaris - EI : 06 64 73 01 21
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n° 813 698 974 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15551