Villa - Chaulgnes, Nievre

Charmante maison avec terrain attenant située entre Nevers et La Charité sur Loire sur le territoire des Bertranges.
Son environnement proche est composé de paysages bocagers, de forêts et de coteaux, ce qui est idéal pour les promenades.

Dans ce secteur très calme vous pourrez déposer vos enfants à l'école élémentaire en trois minutes en voiture. Pour les plus grands, le collège se trouve à treize minutes en voiture.
Pour vous alimenter vous trouverez des magasins dans les communes alentours comme Pougues les Eaux par exemple.

La maison de construction en pierres vous accueille par une terrasse. L'entrée se fait par la salle-à-manger-salon de belle taille pour recevoir amis et familles. Une belle cheminée avec insert vous sera agréable hiver comme été. Et pour concocter de bons repas ou tout simplement un thé ou café, la cuisine aménagée avec ses nombreux placards de rangement est à votre disposition. De cette cuisine vous aurez accès à une chambre en mezzanine mansardée.

Revenons au rez-de-chaussée : un wc indépendant, une salle d'eau avec fenêtre.

A l'étage côté droit : un palier dessert deux chambres de belles dimensions avec parquet.

Les sols des pièces sont en carrelage, en parquet chêne. Les fenêtres et vélux sont en double-vitrage bois et PVC.

Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/air. L'eau chaude est produite par un ballon de 200 l.

Pour compléter la maison, un bel atelier pouvant servir de garage et un garage attenant à la maison. Un abri bois. Caves.

Le terrain de belle dimension et arboré est attenant à la maison.

Le plus : trois terrains de 561 m² au total se trouvent à proximité de la maison.

Venez découvrir ses autres atouts au plus vite ! Bien rare à saisir ! Téléphonez pour prendre rendez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - Greffe de nevers) Martine rousselet entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.955657