Villa - Beaupouyet, Dordogne

Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Elle se compose de :
Une jolie cuisine conviviale
Un séjour lumineux
3 chambres
Une salle d'eau
WC indépendant

Vous bénéficierez également d'une grande pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, idéale pour créer un espace détente, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un jardin avec vue dégagée, parfait pour savourer le calme de la campagne.
Les + techniques :
Double vitrage
Chauffage par pompe à chaleur gainable
Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension

Enfin, cette propriété présente un atout rare : un local professionnel attenant (actuellement exploité en pizzeria), vendu avec ses murs et son fonds de commerce, offrant une réelle opportunité pour un projet professionnel ou un complément de revenus.
Idéal pour projet de reconversion, un couple, ou un investisseur souhaitant allier habitat + activité professionnelle.
Emplacement calme avec beau potentiel de développement.
Contactez moi pour plus de renseignement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Valérie gaschard entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°800 426 454 Greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 608149 )