Villa - Lorgues, Var

Si vous recherchez le calme, la verdure et une maison facile à vivre, ce bien des années 2000 est une opportunité à ne pas manquer. Située dans un environnement préservé, cette maison de plain-pied d'environ 92 m² vous offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.

La pièce de vie principale se compose d'un salon de 27 m² avec une cheminée insert, idéal pour vos soirées d'hiver, et d'une salle à manger d'environ 15m2 équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine est fermée. Côté nuit, vous disposez de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau récemment rénovée.

L'extérieur est le véritable point fort de cette propriété. Le terrain de 1 200 m² est richement arboré, créant un écran de fraîcheur naturelle très agréable durant l'été. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 32 m², d'une piscine pour vos moments de détente et d'une cuisine d'été pour vos repas en extérieur.

Côté pratique, la maison est très complète : un garage de 25 m², ainsi qu'un local indépendant de 28 m² qui offre un potentiel incroyable (atelier, stockage supplémentaire ou aménagement futur en studio indépendant). Bien que des travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, la base est solide et les équipements de qualité : double vitrage, portail automatique, système d'alarme et raccordement au tout-à-l'égout.

C'est une maison qui ne demande qu'à être réveillée par vos projets de décoration pour devenir un véritable petit bijou.

Les points clés à retenir :

•Surface de 92 m² sur une parcelle exceptionnelle de 1 200 m².

•Espace piscine avec cuisine d'été et terrasse de 32 m².

•Grandes annexes (garage + local indépendant d'environ 28 m²).

•Environnement calme et résidentiel.

N'attendez pas pour venir découvrir le potentiel de ce lieu et imaginer votre futur projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Delphine metayer entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°901 722 363 Greffe de draguignan) 06 60 65 17 30 (réf. 608588 )