Villa - Escalquens, Haute-Garonne

À seulement quelques minutes de Toulouse et de Labège-Innopole, découvrez cette agréable maison T3 de 71 m² située dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Escalquens.

Construite en 2017, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur un jardin clos et arboré d'environ 55 m² grâce à une large baie vitrée. Un WC indépendant avec espace buanderie ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage :
• 2 chambres avec placards,
• rangements dans le couloir,
• salle de bains,
• WC séparés.

Les + du bien :
Construction récente (2017)
Jardin agréable et facile d'entretien
Garage + stationnement devant la maison
Cuisine équipée avec plaque induction
Fibre disponible
Faibles charges de copropriété
Secteur très recherché du Sud-Est Toulousain
Accès rapide Toulouse, Labège et transports

Situation idéale :
• Gare SNCF d'Escalquens à proximité
• Future ligne de métro de Labège située à seulement 5 minutes.
• Accès rapide rocade et autoroute
• Commerces, écoles et services accessibles facilement
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant proche des bassins d'emploi toulousains.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Michel danjou entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°881 188 114 Greffe de toulouse) 06 03 80 05 00 (réf. 608304 )