Villa - Chaudes-Aigues, Cantal

Immeuble à rénover avec fort potentiel aussi bien en habitation que pour investissement locatif.Situé à 15 min environ de Saint-Flour sur un secteur dynamique et thermal, avec une forte demande locative, cet immeuble à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une excellente opportunité d'investissement.Idéalement placé au cœur de la ville vous trouverez tous commerces et services: restaurants, superette, pharmacie, hôtels avec un casino ..... Mais aussi un cabinet médical.Le secteur bénéficie d'une forte attractivité locative assurant une bonne rentabilité après travaux.Bien à saisir!Le bien se compose :Rez de chaussée :Ancien commerce de boulangerie avec une belle profondeur ainsi qu'un grenier indépendantUn espace boutique ainsi qu'un grand laboratoire à l'arrière avec son four professionnelUne cave1er étage : Un salon, une chambre, une salle de bain Une grande pièce semi-ouverte donnant sur un toit terrasse 2ème étage: Trois chambres avec une arrivée d'eau pour éventuellement créer sa future suite parentale avec sa salle de bain.3ème étage: Un grand grenier venez vite visiter !Prix hors frais de notaire. Honoraires agence inclus charge vendeur.transaxia saint flour, ravoux hélène (EI) 07.67.21.41.68 rcs aurillac « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».