Villa - Targon, Gironde

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Targon - Maison familiale – 5 chambres, bureau, garage et piscine- Jardin clos et arboré10 minutes à pied du centre-bourg, de l' école primaire, des commerces et des arrêts de bus, découvrez cette vaste demeure familiale de 203 m² implantée sur une parcelle arborée de 3 500 m², à l'abri de tout vis-à-vis. Pensée pour simplifier le quotidien de toute la famille, cette maison associe l'esprit « maison de campagne » à un emplacement stratégique facilitant les déplacements pour la scolarité des enfants et la mobilité des parents :Ramassage direct vers les établissements du secteur via les transports et circuits scolaires dédiés (Collège de Sauveterre-de-Guyenne, Lycée Robert Badinter de Créon à 10 min). Connexions rapides par la route ou en bus vers Bordeaux (ligne directe avec un arrêt à quelques minutes à pied), mais aussi Libourne et Langon en 30 minutes.La maison est ainsi agencée : Une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier/buanderie attenant.Espace parental : Une suite privative comprenant une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et un bureau/bibliothèque indépendant (parfait pour le télétravail).Espace enfants / invités : Quatre chambres spacieuses, une grande salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) et une seconde salle d'eau.Parc arboré avec potager et terrasses multi-expositions (nord, ouest et sud).Grande piscine exposée plein sud.Garage fermé avec accès direct à la maison + dépendances.Poêle à bois, radiateurs à inertie récents, portail électrique et tout-à-l'égout.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.