Villa - Duras, Lot-et-Garonne

En exclusivité! Cette maison en pierre avec grange aménagée bénéficie de superbes vues panoramiques depuis sa position dominante, au sein d’un hameau paisible en impasse. Bien que les deux habitations nécessitent des travaux de mise à jour, elles offrent une excellente base pour créer une grande maison familiale, un logement d’amis ou un projet de gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Chaque maison dispose d’une grande terrasse couverte, idéale pour se détendre ou recevoir, ainsi que d’une piscine avec vue.

La maison principale, d’environ 200 m², séduit par ses plafonds voûtés dans les pièces de vie, offrant luminosité et volume. La cuisine spacieuse comprend un excellent cellier. Elle dispose également d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que de trois autres chambres et d’une salle d’eau à l’étage. La piscine de 10 m x 5 m est implantée dans une cour-terrasse close, avec barbecue et espace couvert supplémentaire.

La maison d’amis indépendante, d’environ 130 m² avec quatre chambres, est idéale pour accueillir famille et amis. Elle propose de grandes baies vitrées dans le salon, une salle à manger séparée et une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse couverte et la piscine.

Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, la propriété se situe à seulement 10 minutes en voiture de la charmante ville de Duras, avec ses commerces, restaurants et son animé marché nocturne estival. Venez découvrir sans tarder cette belle propriété !

Prix honoraires inclus : 385 000 €
Prix honoraires exclus : 363 208 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur