Villa - Estepona, Province de Malaga

Cette villa impressionnante, située dans le secteur très recherché de Cancelada Beach sur la New Golden Mile, offre un potentiel de rénovation exceptionnel dans l’un des environnements côtiers les plus paisibles et privés de la Costa del Sol. Édifiée sur un généreux terrain de 2 000 m², la propriété bénéficie d’une rare combinaison d’espace, d’intimité et de proximité avec la mer. La villa jouit d’un emplacement unique, sans constructions voisines directes entre la propriété et la plage, la seule séparation étant constituée des dunes de sable protégées, garantissant ainsi un environnement naturel intact et une réelle intimité sur le long terme.

L’extérieur de la propriété est entouré d’un magnifique jardin adulte comprenant une grande variété d’arbres fruitiers et une végétation méditerranéenne luxuriante, créant ainsi une oasis de verdure paisible. Les espaces extérieurs sont conçus pour un mode de vie côtier détendu, avec une grande piscine en point focal du jardin et un bar piscine attenant, parfait pour recevoir la famille et les invités durant les longs mois d’été. De multiples terrasses autour de la villa offrent des zones ombragées ou ensoleillées tout au long de la journée, favorisant un style de vie intérieur/extérieur caractéristique de cette région.

Orientée à l’ouest, la villa profite d’un bel ensoleillement l’après-midi et en soirée, permettant aux résidents d’admirer des couchers de soleil magnifiques et une lumière naturelle chaleureuse dans toute la maison. La propriété est répartie sur deux niveaux et propose de vastes intérieurs avec un excellent potentiel de modernisation et de réaménagement. À l’entrée, un hall majestueux à double hauteur confère dès les premiers pas une impression d’espace et d’élégance, donnant le ton pour le reste de la propriété.

Les principales pièces de vie offrent de beaux volumes, avec de grandes chambres et de multiples terrasses s’ouvrant sur le jardin et la verdure environnante, pour des vues apaisantes et relaxantes. L’agencement actuel constitue une base solide pour créer un design contemporain à espace ouvert ou une résidence familiale plus traditionnelle selon la vision de l’acquéreur.

À l’étage, la vaste suite parentale constitue un véritable atout, proposant une salle de bains luxueuse et un accès direct à une terrasse privée couverte, idéale pour profiter de la quiétude des alentours. Ce niveau inclut également un bureau dédié et un second salon, tous deux donnant sur une grande terrasse dotée d’un espace barbecue, idéal pour recevoir ou savourer des repas en plein air avec la famille et les amis.

Construite selon des normes allemandes, la villa bénéficie d’une construction de qualité et d’un ensemble de conforts modernes, notamment le chauffage au sol intégral, la climatisation, un garage pour deux voitures et de nombreux espaces de rangement. Ces caractéristiques constituent une solide base structurelle et technique pour tout projet de rénovation, assurant à la fois confort et valorisation à long terme.

Dans l’ensemble, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une villa substantielle dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, offrant une intimité exceptionnelle, des proportions généreuses et un potentiel considérable de création d’une résidence moderne spectaculaire adaptée aux goûts de chacun.