Villa - Le Mans, Sarthe

Quartier Pâtis St Lazare (Libération) avec ses commerces et son marché hebdomadaire, à 10min à pied de la gare et 15min à pied de l'hyper centre.
Profitez d'un joli jardinet au soleil, au calme et sans vis à vis! Vous disposerez d'une véranda pour la mi-saison (à rénover)
À l'intérieur, découvrez le charme typique d'une mancelle avec ses hauteurs sous plafond à 2,90m, ses niches et moulures et son bel escalier bois.
Vous y retrouverez l'agencement classique avec le couloir d'entrée et plus rare: un grand salon-séjour traversant ~35m² avec cheminée, dans la continuité une cuisine aménagée puis la salle d'eau.
À l'étage: petit palier, 2 chambres et un bureau (anciennement sdb: possibilité d'en refaire une)
Cette maison bénéficie également d'une grande cave voûtée
Le stationnement dans la rue est facile et la place du pâtis est à quelques dizaines de mètres seulement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 800 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Maud trudelle, Tél. : 0652306988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 902954627