Villa - Le Plessis-Bouchard, Val-d'Oise

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Plessis-Bouchard, cette agréable maison mitoyenne d'un côté saura séduire les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et proche de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 64 m² (surface au sol totale : 96,62 m²), elle offre une distribution optimisée : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le salon Trois chambres Une salle de bains WC séparés La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant : un espace buanderie, des rangements, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 260 m² avec : une petite terrasse agréable, un jardin facile d'entretien, un espace convivial pour les repas en extérieur. Les + du bien : - Pompe à chaleur (PAC) - Fenêtres double vitrage - DPE : D / D - Maison saine et entretenue - Aucun gros travaux à prévoir - Secteur calme et familial Localisation idéale La maison bénéficie d'une situation pratique : commerces et écoles à proximité entre 5 et 10 mn à pied, accès rapide aux axes routiers, transports et gare accessibles facilement, environnement résidentiel agréable. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou une jeune famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible aux portes du Val-d'Oise. Disponible 7j/7, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Surface carrez : 63.29 m² Prix de vente 305 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien raille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 921 567 095 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405