Villa - Guérigny, Nievre

Au coeur de la Nièvre, dans un charmant village verdoyant vous trouverez cet ensemble de deux maisons mitoyennes avec grange et terrain.

Idéal investisseurs, la toiture de la grange est en bon état. La toiture des deux maisons est à restaurer. Cet ensemble peut être divisé en deux appartements comprenant :

- le premier : entrée sur séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau-wc. De la cuisine vous avez accès au jardinet.

- le deuxième : entrée sur cuisine, salle-à-manger, salon dans le prolongement, couloir desservant un wc, deux chambres. Prévoir un peu plus de travaux pour ce deuxième bien.

La grange : belle surface au sol et belle hauteur de faîtage. Petit terrain attenant à l'arrière en hauteur.

Idéal pour en faire du locatif. Pas de copropriété, et terrain de 108 m² séparé mais très proche des maisons.

A saisir ! Téléphonez pour un rendez-vous et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - Greffe de nevers) Martine rousselet entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.955830