Villa - Marseille, Bouches-du-Rhone

Marseille – 13009 – Le Redon – Maison familiale – 125m² habitables – Terrain 580 m² – Piscine – Garage – Terrasses

1894 L'immobilier vous propose cette charmante maison familiale située dans le très recherché quartier du Redon, aux portes de Cassis et du massif des Calanques, au cœur d'un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie.

Édifiée sur une parcelle d'environ 580 m², cette maison d'environ 125 m² habitables séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses généreux volumes, ses espaces extérieurs et sa luminosité omniprésente grâce à une exposition plein sud.

Dès l'entrée, la propriété se découvre à travers un agréable jardin paysager en restanques aux essences méditerranéennes. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie : une vaste terrasse ensoleillée accueille un coin barbecue et four à pizza propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis qu'une seconde terrasse plus intimiste, abritée du soleil, invite à la détente et à la lecture.

La maison s'ouvre sur un spacieux double séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Cet espace de réception offre un chaleureux coin salon avec cheminée ainsi qu'un espace salle à manger particulièrement agréable à vivre.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct vers les extérieurs.

À ce niveau, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent harmonieusement l'espace.

Le niveau inférieur accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparés, ainsi qu'une superbe terrasse fermée ouverte sur le jardin arboré. Celui-ci offre un cadre verdoyant particulièrement agréable avec pelouse, arbres fruitiers et vue dégagée sur la piscine, sans aucun vis-à-vis.

Au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et des sentiers des Calanques.

Un garage fermé complète le bien et il est également possible de stationner facilement un à deux véhicules devant la propriété.

Un espace d'environ 20m2 hors d'eau hors d'air en rez de jardin constitue un potentiel habitable supplémentaire, en plus d'un résiduel constructible de 40m2 sur la parcelle.

Une maison lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un art de vivre méditerranéen.

Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
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Honoraires à charge vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 15960