Villa - Jonzac, Charente-Maritime

Maison familiale aux beaux volumes – Sans vis-à-vis – Grand garage – Aux portes de Jonzac

À seulement quelques minutes de Jonzac, découvrez cette agréable maison familiale mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes, sans vis-à-vis, dans un environnement pratique et recherché. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des services publics, des établissements scolaires, de la gare, des services de santé ainsi que des principaux axes de circulation facilitant tous vos déplacements du quotidien.

Pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace, cette maison offre également de belles possibilités pour concilier vie personnelle et télétravail grâce à ses différents espaces modulables.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste cuisine de près de 30 m², véritable cœur de la maison, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour lumineux constitue un espace de vie agréable et chaleureux.

Le rez-de-chaussée comprend également :

* une chambre de 11 m²,
* un espace bureau et dressing de 11 m² pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle à domicile,
* une salle d'eau,
* un cellier,
* un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² chacune, offrant de beaux volumes et un confort appréciable.

Une pièce de 16 m² vient compléter ce niveau et pourra facilement s'adapter à vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente, bureau ou télétravail.

Une seconde pièce offre encore davantage de possibilités d'aménagement : dressing, coin lecture, espace de rangement ou bureau complémentaire. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements recherchés avec :

* une pompe à chaleur,
* des fenêtres PVC double vitrage,
* des volets électriques,

Garantissant confort thermique, isolation et praticité.

Les dépendances constituent également un véritable atout avec un vaste garage de plus de 55 m² complété par un local pouvant faire office de réserve ou de cave à vin. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace bricolage ou stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable agrémenté de son puits, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.

Une visite guidée en Visio est disponible sur rendez-vous afin de découvrir le bien avant votre déplacement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Ludovic gargam entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°903 468 403 Greffe de saintes) 07 80 43 33 02 (réf. 608635 )