Villa - Val-au-Perche, Orne

Iad France - Laëtitia Laures vous propose: Maison en Pierre avec Grand Potentiel à Val-au-PercheSituée à Val-au-Perche, à deux pas de la gare, cette belle maison atypique en pierre de 240 m² sur un terrain de 1 400 m² saura séduire les amateurs de maisons de caractère en quête de volumes et d'espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien à votre image et selon vos goûts.La maison se développe sur trois niveaux. Au niveau inférieur, vous bénéficierez d'un beau séjour de 34 m², d'une cuisine de près de 22 m², d'un palier spacieux, d'une buanderie et d'un WC. Un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour recevoir et partager de bons moments en famille.Au niveau intermédiaire, un salon avec cheminée, un bureau, deux belles chambres et deux salles d'eau avec WC offrent une belle organisation de l'espace nuit.À l'étage, deux chambres supplémentaires, une troisième salle d'eau avec WC et une magnifique mezzanine de près de 34 m² complètent ce bien. Un espace rare et polyvalent qui pourrait aussi bien accueillir un coin détente, un espace de travail ou une salle de jeux.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et le bien est raccordé au tout à l'égout.À l'extérieur, le terrain de 1 400 m² offre un cadre verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours.Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec de beaux volumes au cOEur du Perche, avec la commodité de la gare à proximité immédiate. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.