Appartement - Menton, Alpes-Maritimes

Iad France - Adeline Blachere vous propose: Charmant appartement avec fort potentiel à Menton, Copropriété de 18 lots – A mi-hauteur de l'avenue de Sospel2-3 pièces traversant de 56 m²Les atouts de ce bien :- Séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un extérieur agréable d'environ 9m2.- Une cuisine séparée d'environ 9m2 pouvant être ouverte sur la pièce à vivre pour gagner en espace.- Une chambre confortable de plus de 10m2 avec sa loggia et son jardinet privatif (13m2), un véritable coin de sérénité.- Une alcôve polyvalente, idéale en bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins.Nombreux rangements, dont un dressing spacieux dès l’entrée et dans la chambre.Un emplacement stratégique :- À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun.- Accès rapide à l’autoroute A8 pour rejoindre Monaco, Nice ou l’Italie en quelques minutes.- Stationnement résidentiel disponible (zone bleue pour les riverains).- Possibilité de louer un garage pour 150€ par moisCe bien au fort potentiel n’attend que vous pour révéler tout son charme. Contactez-moi vite pour une visite ! ------Charming apartment in Menton, 3 rooms – Avenue de Sospel56 sqm apartment, ideally located in a small, well-maintained residence of 18 unitsKey features of this property:- A bright living space: A luminous living room with a bay window opening onto a pleasant outdoor area.- A separate kitchen, which can be opened up to the living area for a more spacious feel.- A comfortable bedroom with its own loggia and private garden—a true haven of peace.- A versatile alcove, perfect as an office or guest room, depending on your needs.- Plenty of storage space, including a spacious walk-in closet at the entrance.A strategic location:- Within immediate proximity to shops, schools, and public transport.- Quick access to the A8 highway, connecting you to Monaco, Nice, or Italy in just minutes.- Residential parking available (blue zone for residents).- Garage available for rental at 150€ per monthThis property with great potential is waiting for you to unlock its full charm. Contact me now for a visit! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.