Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Arès ?

Les écoles internationales à proximité de Arès incluent International School 33 (38 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), Bordeaux International School (43 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (172 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Arès ?

Arès est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 8°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Arès ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Arès représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 1 138 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 97 299 €.

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€ 1 138 000

16 257 € par m²

Villa - Arès, Gironde

Ajouté il y a 4 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 1
Taille de construction: 70 m²
Taille de la parcelle: 1 165 m²

3 Chambres
1 Salle de Bains
70 m² Taille de construction
1 165 m² Taille de la parcelle

Arès, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

1ère ligne à ares : rare et vue au travers des pins cette villa rénovée offre un pied à terre de 70m² environ. Le potentiel est incroyable: ce beau terrain vous permet environ 150m² habitables avec un R+1 et un plain-pied surélevé pour apprécier, dès le RDC, la vue Bassin. Un Permis de Construire d'architecte est validé et purgé avec une piscine. Une immersion vers les dunes et le Bassin. Dossier sur demande. Prix du bien: 1 138 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 38 000€ TTC soit 3.45 % sont inclus.

Caractéristiques principales

2 caractéristiques

Caractéristiques intérieures: Meublé
Énergie et services publics: Possibilité d'internet

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe E
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Arès

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	2mm	7.9°C	-5.5°C	18.1°C
Fév.	6	5.8mm	10.1°C	0.6°C	21.7°C
Mars	7	6mm	11.5°C	2.9°C	24.2°C
Avr.	11	3.1mm	13.5°C	3.6°C	28.8°C
Mai	5	6.9mm	14.7°C	7.1°C	29.6°C
Juin	8	2.9mm	18.8°C	9.3°C	31.9°C
Juil.	13	1mm	21°C	11°C	38.6°C
Août	19	2mm	21.5°C	11.2°C	40.7°C
Sept.	9	4.9mm	16.9°C	8.1°C	25.5°C
Oct.	13	3.2mm	16.2°C	7°C	25.6°C
Nov.	20	2mm	12.6°C	1.2°C	21.5°C
Déc.	14	2.9mm	8.5°C	-1.3°C	19°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,66 004 €

66 004 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

5 690 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

2 845 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

22 760 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Ares. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: