Villa - Cannes, Alpes-Maritimes

Cannes - montrose

Située dans le quartier recherché de Montrose à Cannes, cette propriété individuelle de 303,71 m² habitables édifiée sur un terrain de 651 m² séduit par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement rare sur le marché.

Ses atouts principaux : 

- le quartier

- sa superficie

- son nombre de chambres : 6

- son extérieur

- l'existence d'un grand espace bureau, d'un grand espace de stockage (garage 4 véhicules au moins), et d'un appartement indépendant.

 

Bien idéal pour une famille qui souhaiterait avoir ses locaux en RDC, et compléter ses revenus avec un appartement indépendant.

 

Le rez-de-chaussée offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité professionnelle, une profession libérale ou un réaménagement en espace de vie supplémentaire. Il est composé : 

- d'un espace bureaux : un bureau, une pièce de stockage, un WC, une chaufferie, une salle d'eau avec WC,

- d'un appartement indépendant :  un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau complète l'ensemble, offrant une solution idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.

- d'un très grand garage. 

 

Dans les deux étages au dessus, vous trouverez : 

Un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, cinq chambres, trois salles d'eau et une salle de bains ainsi que quatre WC. 

 

Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre de vie azuréen avec plusieurs terrasses, un jardin, une cuisine d'été, un solarium, une piscine au sel et son pool house. 

D'importants travaux sont à prévoir.

Prix : 1 250 000 € TTC honoraires 3,5% inclus à la charge de l'acquéreur.

DPE : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Greencode Avocats