Villa - Léguevin, Haute-Garonne

Environnement exceptionnel et particulièrement recherché, cette maison de 121 m² habitables offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec un magnifique terrain arboré de 873 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt et le lac. À seulement 10 minutes à pied du centre du village, elle conjugue parfaitement proximité des commodités et immersion dans la nature.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 42 m² ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin et la forêt. Deux belles chambres de 17 m² complètent ce niveau, chacune profitant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,50 mètres, apportant une véritable sensation d'espace et un cachet unique. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 13 m² ainsi qu'une salle de bains et des toilettes, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités.

La maison dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 60 m², véritable atout pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou le stationnement de plusieurs véhicules. Il est équipé d'une porte de garage motorisée pour un confort optimal au quotidien.

Côté prestations, les volets roulants électriques, la chaudière neuve ainsi que la reprise récente de l'isolation de la toiture constituent des investissements importants déjà réalisés, garantissant confort et sérénité aux futurs propriétaires.

Cette propriété se distingue avant tout par son environnement coup de cœur : un terrain arboré remarquable, une vue imprenable sur la forêt et le lac, une atmosphère paisible et préservée. Une maison chaleureuse, aux volumes rares et au cadre naturel exceptionnel, idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.