Villa - Auch, Gers

Maison d’architecte des années 70 avec piscine et grand jardin arboré – À proximité immédiate du centre-ville d’Auch Idéalement située, cette maison d’architecte de caractère bénéficie d’un accès rapide à la rocade et au centre-ville d’Auch, offrant un cadre de vie pratique tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5620m², elle dispose d’un grand jardin soigneusement entretenu avec une piscine au sel récente et entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. D’une surface habitable d’environ 130 m², la maison propose de beaux volumes lumineux, notamment un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée. L’espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : - Double vitrage. - Électricité aux normes. - Chauffage central par pompe à chaleur. - Isolation thermique par l’extérieur côté ouest. - Assainissement neuf. - Isolation des plafonds en laine de verre - Portail électrique - Planchers ourdi sol et plafond.. La construction est de grande qualité et repose sur un immense sous-sol offrant de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire, idéal pour les passionnés de voiture ou les manuels ayant besoin d'espace. Quelques travaux de rénovation restent à prévoir (cuisine, chambres, salles de bain), permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Le potentiel d’agrandissement ou de réaménagement constitue également un véritable atout pour ce bien. Une maison lumineuse, saine et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié aux portes du centre d’Auch.