Villa - Cassino, Frosinone

"Villa Ascenza"
Au cœur de la pittoresque Valle dei Santi, dans la commune de Sant'Apollinare, à proximité de Cassino, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle située Via Giunture, une solution exclusive idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre calme et privé, entouré de verdure, sans renoncer à la commodité des grands axes de transport.
Sant'Apollinare est un village typique de la province de Frosinone, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec Cassino et sa situation stratégique entre Rome et Naples.
La ville est facilement accessible grâce à sa proximité avec la sortie Cassino de l'autoroute A1 et les principales routes provinciales qui relient rapidement toute la région sud du Latium et la côte tyrrhénienne.
La propriété s'étend sur deux niveaux avec une surface totale d'environ 300 m2 et se caractérise par des pièces grandes, lumineuses et parfaitement réparties.
L'extérieur de la villa séduit par ses grandes vérandas, idéales pour se détendre en plein air en toute saison, et profiter du calme et de l'intimité qu'offre la propriété.
L'entrée principale donne sur une cuisine dînatoire spacieuse, idéale pour le quotidien et pour recevoir famille et amis, tandis que le grand salon particulièrement lumineux représente le cœur de la maison grâce à ses espaces élégants et confortables.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains de service, un grand garage et une buanderie pratique, ce qui rend la gestion de la maison extrêmement fonctionnelle.
Un escalier intérieur confortable mène à l'espace nuit au premier étage, composé de quatre chambres spacieuses, idéales pour garantir confort et intimité à toute la famille. À ce même niveau se trouvent également deux salles de bains, un bureau parfait pour le télétravail ou pour ceux qui ont besoin d'un espace dédié, et une splendide terrasse offrant une vue agréable sur la verdure environnante et un lieu idéal pour se détendre.
Ce qui rend cette propriété encore plus intéressante, c'est la présence d'une dépendance indépendante d'environ 100 m², actuellement utilisée comme cuisine rustique avec salle de bains et couloir.
Cet espace est parfait pour les fêtes et les réunions sociales, mais il peut aussi facilement être transformé en un espace idéal pour les invités, un studio professionnel ou des locations à court terme et touristiques.
La villa est entourée d'un magnifique jardin paysager d'environ 1 304 mètres carrés, ainsi que d'un bosquet privé, un espace vert privé et bien entretenu qui met davantage en valeur la propriété et offre la possibilité de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Le jardin est également équipé d'un système d'éclairage et d'un système d'irrigation alimentés par un puits indépendant.
La propriété est entièrement clôturée et équipée de tout le confort moderne, notamment d'un chauffage indépendant, de parquet, de la climatisation et de tous les services publics, ce qui garantit une maison prête à être habitée immédiatement.
Une résidence élégante et polyvalente, idéale aussi bien comme résidence principale pour les familles nombreuses que comme investissement prestigieux, dans un quartier calme mais stratégiquement situé, à quelques minutes de Cassino et des principales commodités de la région.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.