Villa - Vernaison, Département du Rhône

Maison de 120 m² sur les hauteurs de Vernaison Située sur les hauteurs prisées de Vernaison, à proximité immédiate de Charly, cette maison individuelle des années 1970 offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur deux niveaux d'environ 95 m² chacun, elle développe aujourd'hui près de 120 m² habitables et dispose de plus de 70 m² d'annexes comprenant notamment un garage et des espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins et vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l'organisation des espaces intérieurs, de moderniser le bien et d'améliorer significativement ses performances énergétiques. Classée G au diagnostic de performance énergétique, cette maison peut également permettre aux futurs acquéreurs de bénéficier, sous conditions d'éligibilité, des différents dispositifs d'aides à la rénovation énergétique mis en place par l'État, dont le montant peut atteindre jusqu'à 50 000 € dans le cadre d'un projet de rénovation globale. Implantée sur une parcelle de 847 m² raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Positionnée à proximité de la limite nord du terrain, elle libère un vaste espace exposé au sud, propice à l'aménagement d'un agréable jardin, d'une terrasse ou d'un espace de détente extérieur. Le secteur séduit par son cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux commodités. Un arrêt de bus TCL se situe à moins de 200 mètres, facilitant les déplacements quotidiens vers les communes environnantes et l'agglomération lyonnaise. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un emplacement de qualité.