Appartement - Auray, Morbihan

Niché dans le cadre idyllique et hautement recherché du port historique de Saint-Goustan à Auray, découvrez "claude" un appartement de plus de 136 m² offrant une vue imprenable et directe sur la rivière. Un véritable havre de paix alliant charme chaleureux et volumes généreux.
Une entrée accueillante avec placards intégrés dessert une magnifique pièce à vivre exposée plein sud, prolongée par son balcon offrant un panorama direct et sans vis-à-vis sur la rivière de Saint-Goustan. Vous profiterez d'un salon cosy et chaleureux équipé d'une cheminée avec insert (rare en appartement), idéal pour les soirées d'hiver.
L'espace nuit se compose de 4 chambres toutes avec vue sur la rivière, d'une salle de bain comprenant à la fois une douche et une baignoire pour un confort quotidien maximal ainsi que des WC séparés.
Le plus (très rare sur le secteur) : un très grand garage de plus de 24 m² fermé ainsi qu'une cave.
En plein coeur du quartier historique de Saint-Goustan où le stationnement est très limité, ce grand garage constitue un atout précieux et indispensable.
Un bien rare, situé dans une résidence recherchée. A visiter sans tarder ! (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 101 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr