Appartement - Auray, Morbihan

Niché dans le cadre idyllique et hautement recherché du port historique de Saint-Goustan à Auray, découvrez claude un appartement de plus de 136 m² utiles (dont 84 m² loi carrez) offrant une vue imprenable et directe sur la rivière. Un véritable havre de paix alliant charme chaleureux et volumes généreux.
Une entrée accueillante avec placards intégrés dessert une magnifique pièce à vivre exposée plein sud, prolongée par son balcon offrant un panorama direct et sans vis-à-vis sur la rivière de Saint-Goustan. Vous profiterez d'un salon cosy et chaleureux équipé d'une cheminée avec insert (rare en appartement), idéal pour les soirées d'hiver.
L'espace nuit se compose de 4 chambres toutes avec vue sur la rivière, d'une salle de bain comprenant à la fois une douche et une baignoire pour un confort quotidien maximal ainsi que des WC séparés.
Le plus (très rare sur le secteur) : un très grand garage de plus de 24 m² fermé ainsi qu'une cave.
En plein coeur du quartier historique de Saint-Goustan où le stationnement est très limité, ce grand garage constitue un atout précieux et indispensable.
Un bien rare, situé dans une résidence recherchée. A visiter sans tarder ! (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 101 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr