Appartement - Lyon, Département du Rhône

T3 67,89M2 point du jour niché au sein d'une résidence calme et arborée, ce bel appartement de 68m2, entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité, grâce à la double exposition du séjour et la présence d'un agréable balcon. Rénovation faite avec goût en 2025: cet appartement offre une ambiance cosy et un agencement astucieux. Cuisine et salle de bains Coup de coeur! 2 chambres de belle superficie avec vue sur la végétation, dont une avec un grand dressing. Loggia impeccablement transformée en buanderie/cellier. Cave. Garage en sus. Location d'une place de parking possible. Vous profiterez d'un environnement idéal, au coeur d'un parc aux arbres majestueux, agrémenté d'espaces de détente, dont une piscine! A proximité: arrêt de bus, écoles, collèges, Lycées, commerces, Parc de la Garde. Charges de copropriété (chauffage, eau chaude/froide, entretien, fonds travaux): 206€/mois. Tantièmes : 470/99.928èmes des parties communes générales. Exclusivité Valdor immobilier. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole favard au 06.63.03.85.99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .