Villa - Riorges, Loire

Sous offre d'ACHAT !

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Riorges, au Pontet, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison individuelle de 1963 développant 74 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 439 m².

À l'étage : séjour lumineux de 15 m², cuisine de 8m², deux chambres (15 et 11 m²), salle d'eau et WC séparé.
Au rez de chaussé : entrée, bureau de 13 m² aménageable en troisième chambre, cuisine d'été de 17,5 m² et garage de 20 m².

Les atouts : toiture récente, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, parquet à l'étage, exposition est/ouest.

Chauffage central au gaz de ville.
Taxe foncière 875 €/an.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, intérieur et extérieur — l'opportunité de personnaliser un bien à votre image, à budget maîtrisé, dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération roannaise.

Bien libre immédiatement. Idéal résidence principale.
DPE bientot disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Arnaud vallier entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°853 801 504 Greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 609163 )