Villa - Gourdan-Polignan, Haute-Garonne

Coup de cœur à Gourdan-Polignan (31210) : Grande Maison Rénovée avec Jardin !

Vous recherchez de l'espace, du confort et une localisation idéale pour toute votre famille ? Ne cherchez plus ! Située dans un cadre charmant alliant campagne, village historique et jardin paysagé, découvrez cette superbe maison traditionnelle de 195 m² habitables, en grande partie rénovée, offrant de magnifiques volumes sous plafond (3,00 m).

Les points forts qui vont vous séduire :
* Un espace de vie XXL : Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle propose 5 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants.
* Rénovations récentes : Les murs, les plafonds et la cuisine ont déjà été rénovés avec soin, mêlant le charme de la construction traditionnelle de 1948 à des touches contemporaines.
* Côté extérieur : Un terrain total de 500 m² comprenant un agréable jardin arboré pour vos barbecues d'été, ainsi qu'une vue reposante sur le village et la nature environnante.
* Stationnement facile : Un garage fermé et 2 places de parking (intérieure et extérieure)

Une localisation ultra-pratique
Installez-vous l'esprit serein ! Tout est accessible en seulement quelques minutes :
* Écoles et commerces de proximité
* Gare et accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements
* Loisirs garantis avec les animations locales et la proximité d'un lac

À noter pour les bricoleurs ou investisseurs :
La maison est saine, libre de toute occupation, et les travaux principaux à l'intérieur sont bientot achevé. Il vous restera quelques pièces à achever. L'état général est bon, mais la toiture reste à reprendre (devis et factures sur demande), vous permettant de finaliser ce projet selon vos exigences.

* Taxe foncière : 1 357 €

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Ps : certaines photos d'aménagement non contractuelles (IA).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Mathias cazaux entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 607586 )