Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Servian ?

Les écoles internationales à proximité de Servian incluent International School Montpellier (52 km, de 3 à 14 ans, français et anglais), Ecole Privée Internationale de Baillargues (62 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et Mon École My School (148 km, de 2 à 11 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Servian ?

Servian est plus chaud en août avec environ 26°C et plus frais en décembre avec environ 8°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Servian ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Servian représentent environ 23% du prix, comprenant TVA et FNR, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 425 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 99 726 €.

←

1/8

Villa neuve - Servian, Hérault, Servian - € 425 000 | Réf : 34-PER-SERVIAN-242 - photo 1

Villa neuve - Servian, Hérault, Servian - € 425 000 | Réf : 34-PER-SERVIAN-242 - photo 2

Villa neuve - Servian, Hérault, Servian - € 425 000 | Réf : 34-PER-SERVIAN-242 - photo 3

Villa neuve - Servian, Hérault, Servian - € 425 000 | Réf : 34-PER-SERVIAN-242 - photo 4

Villa neuve - Servian, Hérault, Servian - € 425 000 | Réf : 34-PER-SERVIAN-242 - photo 5

Villa neuve - Servian, Hérault, Servian - € 425 000 | Réf : 34-PER-SERVIAN-242 - photo 6

€ 425 000

3 512 € par m²

Villa neuve - Servian, Hérault

Ajouté il y a 4 mois

Chambres: 3
Taille de construction: 121 m²
Taille de la parcelle: 441 m²

3 Chambres
121 m² Taille de construction
441 m² Taille de la parcelle

Servian, Hérault, Languedoc-Roussillon (Occitanie), France

Commercialisé par Maison KAMCI

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Le juste prix, C'est maison kamci

Profitez d'une maison T4 de 121m² avec 2 salles de bains au prix direct bâtisseur de 425000€ TTC.

Ce prix comprend :
- Terrain de 441m² (remise de 5 000 € à 10 000 € avec maison kamci)
- Piscine (7*3), garage, terrasse (40m²) et clôtures (35 m linéaire)
- Mise en peinture et finitions
- Climatisation gainable et domotique professionnelle
- Conception sur mesure par un architecte diplômé par l'État

Une maison pensée pour vous
- Savoir-faire artisanal transmis de père en fils depuis 1974
- Accompagnement personnalisé, y compris à distance et à l'internationale
- Conforme à la réglementation RE2025
- dpe a

Infos pratiques
- Plages : accès rapide (~20 km) vers Valras-Plage et Vias
- Grande ville : Béziers à ~15 km, Agde à ~25 km
- Transports : lignes de bus à proximité, accès rapide aux autoroutes A75 et A9
- Gare : Gare de Béziers à ~15 km
- Aéroport : Béziers Cap d'Agde à ~20 km
- Écoles : maternelle, primaire et collège sur la commune, lycées à Béziers
- Commerces : centre-ville dynamique avec commerces et services de proximité, zones commerciales de Béziers à moins de 15 min.

Visite virtuelle 3D disponible sur

Référence : 1033

Caractéristiques principales

18 caractéristiques

Piscine
Emplacement: Central Proche des transports Près de l'aéroport Écoles à proximité Proche des commerces Ville à proximité
Qualité: Moderne Nouvellement construit
À l'extérieur: Terrasse Au niveau terrain
Bâtiments: Possibilité de construire
Stationnement: Garage Parking à proximité
Caractéristiques intérieures: Bon accès routier
Énergie et services publics: Climatisation Chauffage électrique de l'eau

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Servian

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Maison KAMCI pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	20	2.4mm	8°C	-4.1°C	19.7°C
Fév.	17	1.5mm	10.5°C	2.2°C	19.7°C
Mars	12	2.9mm	12°C	2.3°C	24.5°C
Avr.	18	1.5mm	13.7°C	3°C	27.7°C
Mai	12	3.5mm	16.2°C	4.6°C	25.6°C
Juin	17	1.1mm	21.3°C	11.4°C	32.4°C
Juil.	25	2.1mm	24.9°C	14.7°C	36.5°C
Août	25	0.8mm	26.1°C	15°C	37.8°C
Sept.	17	2.5mm	19°C	7.3°C	31.8°C
Oct.	10	4.7mm	17.1°C	7.5°C	24°C
Nov.	16	3.7mm	11.9°C	0.4°C	21.3°C
Déc.	22	0.6mm	7.5°C	-2.5°C	17.4°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

TVA: 20%,85 000 €
FNR: 0.715%,3 039 €

88 039 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 125 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 063 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

8 500 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Servian. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: