Appartement - Valence, Drome

Iad France - Isabelle Treton vous propose: Grand T2 de 72 m² avec parking – Gare, marché et centre-ville de Valence accessibles à piedVous rêvez d'un quotidien où la voiture devient une option plutôt qu'une nécessité ?Situé au cOEur de Valence, au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce spacieux T2 de 72 m² entièrement rénové s'adresse à celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un confort de vie rare en centre-ville.Que vous soyez un jeune actif, un couple ou un utilisateur régulier du train, vous apprécierez un mode de vie où tout se fait à pied.La gare, les commerces, le marché de Valence, les restaurants, les cinémas et les animations du centre-ville deviennent des destinations du quotidien accessibles en quelques minutes seulement.Avec ses 72 m², ses volumes généreux et sa rénovation complète, cet appartement offre un confort rarement rencontré sur un T2.Vous serez séduits par :- Ses beaux parquets- Ses moulures élégantes- Sa luminosité- Ses espaces confortables- Son atmosphère chaleureuseL'appartement bénéficie également d'un ascenseur, un véritable atout pour le quotidien.Côté pratique, plusieurs prestations particulièrement recherchées en centre-ville complètent le bien :- Place de parking privative- Cave- Grenier- AscenseurUn appartement adapté à de nombreux projetsCe bien conviendra parfaitement :- À un couple souhaitant profiter pleinement de la vie valentinoise- À un actif utilisant régulièrement le train pour ses déplacements professionnels- À une personne recherchant un appartement spacieux en centre-ville- À un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur recherchéLes points forts- Grand T2 de 72 m²- Appartement entièrement rénové- 3ᵉ étage avec ascenseur- Parking privatif- Cave et grenier- Gare accessible à pied- Marché de Valence à proximité- Cinémas, commerces et restaurants accessibles à pied- Centre-ville de ValenceUn appartement qui réunit les avantages de la vie citadine, le confort d'une rénovation récente et des prestations devenues rares en centre-ville.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.