Villa - Aubenas, Ardeche

Située à 5 minutes d’Aubenas. Au sein d’un écrin de verdure. Secteur calme, vue dominante. Exceptionnel : Superbe bâtisse ardéchoise en pierre, à rénover. Surface habitable : 106 m2 environ. Comprenant : Terrasse extérieure avec tonnelle. Entrée/ lieu de détente, 1 Salle à manger, 1 Cuisine de 16 m2 environ (avec fourneau à bois) communicant sur une terrasse privative de 30,50 m2 environ. 3 Chambres (11m2, 14m2, 18m2 environ). 1 Salle d’eau. 1 WC. Combles aménageables d’une surface totale de 95 m2 environ. Sous-sol : Magnifiques caves voûtées (lieu idéal pour les amateurs de vins / spiritueux). Atelier. Diverses caves attenantes. 1 Garage non attenant. Chauffage : chaudière fioul avec distribution par radiateurs. Internet haut débit : Fibre. Terrain attenant de : 3820 m2 environ arboré, traversé par un cours d’eau naturel (Béalière) avec bassin de rétention. Ruisseau en limite de propriété. Assainissement : Égout. En quelques mots : Une bâtisse de charme dans un lieu intemporel. Avantages de la commune : Ecole. Restaurant/Hôtel. Espace de Coworking. Pizzeria. Eau : Gestion communale. Nature : Balade en forêt. Service de transport scolaire. A 8 minutes en automobile de la zone commerciale de Ponson Moulon à Aubenas. A decourvrir tres rapidement. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation F (409) GES F (88) Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme bertrand (réf : 35932) - 06 08 22 60 41 - - EI Jerome bertrand RSAC 522 987 460 Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -