Villa - Beaumont, Puy-de-Dome

Beaumont limite Ceyrat Ensemble immobilier de caractère sur 1 100 m2 de terrain
À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels offrant 241 m2 habitables, une dépendance de 17 m2 et un vaste bâtiment annexe de 100 m2 avec atelier, dépôt, bureau et garage double et parkings.
Cette maison familiale séduit par ses beaux espaces de vie et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal accueille une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m2, où un ancien poêle d'origine apporte charme et authenticité. Le salon-séjour de 30 m2, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de réception.
L'espace nuit du niveau principal comprend deux chambres, un dressing, une spacieuse salle de bains avec douche et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un espace pouvant être transformé en salle d'eau, idéal pour créer un niveau indépendant ou une suite familiale.
La partie basse de la maison offre encore de belles possibilités avec trois chambres, plusieurs espaces de rangement, une cave et deux buanderies, dont une avec accès direct au jardin.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 100 m2 permet de profiter d'un environnement agréable et verdoyant. Les espaces extérieurs se répartissent entre jardin, terrasses, zones de détente et stationnement.
Véritable atout de la propriété, le bâtiment annexe de 100 m2 comprend un atelier, un dépôt, un bureau, des sanitaires, des espaces de stockage et un garage double. Une configuration idéale pour un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute personne recherchant de grands espaces de rangement.
Les + du bien :
o 241 m2 habitables
o 7 chambres et un bureau
o Terrain de 1 100 m2
o Dépendance de 17 m2
o Atelier, dépôt et garage double de 100 m2
o Nombreuses possibilités d'aménagement
o Idéal famille nombreuse, activité professionnelle ou projet mixte habitation/travail
Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets de vie et professionnels.
Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à envisager (DPE F), laissant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser les espaces selon leurs besoins et d'augmenter significativement les performances du bien. Un atout pour les acquéreurs à la recherche d'un projet alliant cachet, surface et potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :