Villa - Henrichemont, Cher

Longère de charme avec jardin arboré à Henrichemont 18250 À seulement quelques minutes des commerces et des écoles d'Henrichemont, à 30 minutes de Bourges et 2h30 de Paris, découvrez cette authentique longère de caractère offrant environ 122 m² habitables dans un environnement agréable et résidentiel. Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie confortable en toute saison. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de profiter pleinement des moments du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, d'atelier créatif ou de chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de jeux, bibliothèque ou coin télétravail. Il dessert deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois, permettant d'adapter le confort selon les saisons. Elle bénéficie également du double vitrage PVC, de la fibre optique ainsi que d'une cave, pratique pour le stockage et la conservation. À l'extérieur, le terrain clos et arboré invite à profiter pleinement du cadre verdoyant. Les arbres fruitiers apportent une touche bucolique tandis que plusieurs dépendances et espaces annexes offrent un potentiel intéressant pour le rangement, le bricolage, le stockage du bois ou la création d'un atelier. L'assainissement individuel est existant mais nécessitera une remise aux normes, offrant ainsi l'opportunité de mettre l'installation en conformité selon les exigences actuelles. Une propriété pleine d'authenticité qui séduira les amateurs de maisons anciennes, à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires TTC charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien duprat, agissant sous le statut de Agent commercial EI, immatriculé(e) au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de sas pampa immo, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de galian-smabtp m. Duprat Julien Conseiller immobilier rsac n° 919 242 669 Ville du greffe : bourges