Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Les Sables-d'Olonne ?

Les écoles internationales à proximité de Les Sables-d'Olonne incluent Chavagnes International College (59 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (82 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (206 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Les Sables-d'Olonne ?

Le marché immobilier à Les Sables-d'Olonne est dominé par Maisons, avec 42% des biens disponibles, suivi de Appartements (32%), Locaux commerciaux (17%), Terrains (5%), Maisons de ville (2%) et Autres (2%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 4 chambre à Les Sables-d'Olonne ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 4 chambre à Les Sables-d'Olonne sur Kyero est € 769 833.

Quel est le climat à Les Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Les Sables-d'Olonne ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Les Sables-d'Olonne représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 466 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 39 843 €.

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Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 466 000 | Réf : 203413 - photo 1

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 466 000 | Réf : 203413 - photo 2

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 466 000 | Réf : 203413 - photo 3

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 466 000 | Réf : 203413 - photo 4

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 466 000 | Réf : 203413 - photo 5

€ 466 000

3 377 € par m²

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee

Ajouté il y a 4 mois

Chambres: 4
Salles de bains: 2
Taille de construction: 138 m²
Taille de la parcelle: 600 m²

4 Chambres
2 Salles de Bains
138 m² Taille de construction
600 m² Taille de la parcelle

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Charles vrignon megAgence, vous propose cette très belle maison d'architecte classée A, située à deux pas du centre bourg de l'Ile d'Olonne et à 5 minutes des Sables d'Olonne et de la côte sauvage.
La maison de 138 m2 s'organise autour d'une pièce de vie de plus 40 m2 qui donne sur la grande terrasse et le jardin exposé sud.
Une cuisine ouverte et un bureau en mezzanine de 17 m2 accentuent la fluidité et la convivialité des espaces.
Du salon, vous rejoignez un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC puis la suite parentale avec salle d'eau et dressing.
La maison possède également un garage traversant de 24m2 avec grenier, une buanderie, deux places de stationnement.
Point très important : cette maison a été conçue pour minimiser sa consommation d'énergie grâce à une isolation intérieure/extérieure, un chauffe eau thermodynamique, un poêle à granulés programmable et des panneaux solaires.
Luminosité, originalité et confort sont les atouts majeurs de cette maison.
Rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 466 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles vrignon, Tél. : 0783649016, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 433363157

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fév.	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mars	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Avr.	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Juin	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Juil.	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Août	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sept.	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct.	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov.	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Déc.	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

	Maisons	42%
	Appartements	32%
	Locaux commerciaux	17%
	Terrains	5%
	Maisons de ville	2%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,27 028 €

27 028 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 330 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 165 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

9 320 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Les Sables-d'Olonne. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: