Villa - Audes, Allier

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette ancienne faisanderie, nichée dans un environnement privilégié avec une vue dominante sur le vallon bourbonnais, sur environ 1 hectare 6 de terrain.

Entièrement restaurée et en grande partie reconstruite dans les années 80, cette demeure offre des volumes généreux et un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, avec son espace cuisine équipée ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau .
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une spacieuse d'environ 25 m².
Le sous-sol a conservé tout le charme de l'ancien avec de superbes caves voûtées.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une spacieuse d'environ 25 m², ainsi qu'un WC.

Le sous-sol a conservé tout le charme de l'ancien avec de superbes caves voûtées authentiques, un bureau et une pièce complémentaire, offrant un cachet rare et de multiples possibilités d'aménagement.

Une grange non attenante vient compléter cet ensemble plein de potentiel.

Cette maison de caractère saura séduire les amoureux de belles pierres et d'espaces naturels. Elle pourra offrir une résidence principale pleine de charme,un lieu de vie au vert dans un environnement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 190 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Agnès auvity, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de montlucon sous le numéro 443940663