Villa - Change, Sarthe

Située à Changé (72560), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. La commune bénéficie d'une atmosphère charmante, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. Les écoles et les transports sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.

Construit en 2008, ce pavillon se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, de toilettes, ainsi que d'un salon/séjour lumineux de 45 m². La partie jour est complétée par une arrière-cuisine. Un dégagement avec rangements dessert trois chambres avec placards et une salle d'eau moderne.
L'étage aménagé en 2021, dispose d'un palier menant à deux grandes chambres, dont l'une avec dressing, ainsi que des toilettes et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'une cave. Un garage attenant, carrelé et isolé, complète l'ensemble.
Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée et par une pompe à chaleur air/air réversible à l'étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 250 €
Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 879 729 705