Villa - Cancale, Ille-et-Vilaine

Ensemble immobilier avec deux logements indépendants pour une surface total de 306m2 habitable

Situé à 400m de la Houle et 350m de tous les commerces, ensemble immobilier plein de charme composé d'une maison principale en pierre de 244m2 habitable ainsi que de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité locative, accueil touristique ou projet multigénérationnel.

La maison principale se compose :

- Au sous-sol : cave à vin, buanderie, atelier et deux pièces de rangement
- Au rez-de-chaussée : entrée, couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, bureau, salle à manger, salon, WC et une véranda
- Au premier étage : un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains/douche et un WC.
- Au deuxième étage : des combles aménagés comprenant une chambre supplémentaire, point d'eau et WC

Deux logements indépendants complètent cet ensemble :

Logement n°1
Charmante maisonnette en pierre 2 pièces de 28m2 comprenant une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Logement n°2
Maisonnette comprenant 2 pièces de 34m2 comprenant une salle à manger, une cuisine, une mezzanine et une salle d'eau avec WC.

Elle bénéficie d'un jardin arboré d'environ 800m et d'un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 883 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 €
Honoraires charge acquéreur : 33 700 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Richard benoit, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823528773