Villa - Bords, Charente-Maritime

Située dans un environnement agréable sur la commune de Bords, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances, son studio à rénover et sa parcelle arborée de plus de 5 000 m².

Une opportunité rare pour une famille, un artisan, un collectionneur ou un porteur de projet recherchant de l'espace et de multiples possibilités d'aménagement.

La maison principale :

Au rez-de-chaussée :

• Belle entrée
• Cuisine indépendante
• Salon-séjour
• Salle d'eau
• Chaufferie / buanderie

À l'étage :

• Palier desservant 4 grandes chambres

Les extérieurs et dépendances :

• Terrain arboré de plus de 5 000 m²
• Plus de 200 m² de dépendances
• Petit studio à rénover pouvant devenir un logement indépendant
• Espaces adaptés au stockage, atelier, activité artisanale ou projet locatif

Prestations et équipements :

• Pompe à chaleur
• Ballon thermodynamique
• Forage sur la propriété
• Ensemble en bon état général

Les atouts :

Maison de caractère
4 chambres
Plus de 200 m² de dépendances
Terrain de plus de 5 000 m²
Studio indépendant à rénover
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Forage
Projet locatif possible
Activité professionnelle envisageable
Fort potentiel d'aménagement

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux nombreuses possibilités.

Idéal pour une grande famille, un projet professionnel, un investissement locatif ou toute activité nécessitant de grands espaces de stockage et de travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège frantz, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 503 166 670