Villa - Parce, Ille-et-Vilaine

À Parcé, idéalement située à seulement 10 minutes de Fougères et 20 minutes de Vitré et Saint-Aubin-du-Cormier, cette magnifique maison contemporaine construite en 2015 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous bénéficierez d'un environnement paisible, à proximité des écoles, avec les premiers commerces accessibles en seulement 6 minutes.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie d'environ 41 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 25 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie entièrement aménagée. Celle-ci offre un accès direct à une seconde terrasse exposée Est ainsi qu'au vaste garage d'environ 38 m², équipé d'une porte motorisée.

À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant un espace parfaitement adapté à une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 717 m², sans vis-à-vis direct, garantissant calme, intimité et sérénité. Un cabanon de jardin ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations.

Les atouts :
Maison de 2015, parfaitement entretenue et décorée avec goût.
Vie de plain-pied avec suite parentale.
5 chambres et de nombreux rangements.
Garage de 38 m² avec porte motorisée.
Deux terrasses exposées Sud et Est.
Terrain de 717 m² sans vis-à-vis.
Chauffage au sol par aérothermie, alliant confort et performance énergétique.

Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise athanase, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 907 895 841