Villa - Agen, Lot-et-Garonne

Rare sur le secteur en Exclusivité capifrance

Située à Agen, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison en pierre bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : garage, stationnement privatif sur la parcelle, jardin clos exposé plein sud sans vis-à-vis et terrasse conviviale.

À proximité immédiate, vous profiterez de tous les commerces et commodités à pied : écoles, transports en commun, services et commerces du quotidien.

D'une surface confortable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.

L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos d'environ 330 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté confort :

Pompe à chaleur avec climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique
VMC
Toiture en bon état
Tout-à-l'égout
Un WC à chaque niveau

Quelques travaux de finition intérieure permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Une opportunité rare offrant le charme de la pierre, un agréable jardin plein sud sans vis-à-vis, ainsi que des facilités de stationnement.

À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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